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建筑工程劳务告诉你房屋建筑工程及防水施工中的疑难详解

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建筑工程劳务告诉你房屋建筑工程及防水施工中的疑难详解

发布日期:2017-09-30 作者: 点击:

建筑工程劳务告诉你房屋建筑工程及防水施工中的疑难详解

一、结构设计容易出现的设计问题

因施工原因造成问题

部门、专业间配合类  

存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。

解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇混凝土泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200mm高。

二、建筑设计容易出现的设计问题

消防设计  

存在问题1:消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。

存在问题2:电梯前室开窗面积不够3m2。

解决措施:按照规范执行,不够3m2可加设加压送风井。

存在问题3:各栋楼之间防火间距不够。

解决措施:按照规范执行。

存在问题4:楼梯间首层与地下室没有隔开。

解决措施:按照规范执行。

存在问题5:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。

解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。建筑工程劳务

存在问题6:消防水泵房没有直通安全出口。

解决措施:按规范执行

三、设计通病与措施

屋面防水   

存在问题1:防水材料质量不稳定

解决措施:

1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2) 北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。

存在问题2:保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施:

1)采用挤塑聚苯板保温材料。

2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。

存在问题3:天面女儿墙底裂缝渗漏。

解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。

存在问题4:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,坡屋面为完成面250mm。

存在问题5:管道穿越楼板、屋面处渗漏

解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

存在问题6:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2~5节点。

存在问题7:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。

解决措施:统一改为明沟,采用 2~5节点。

四、建筑节点通病及解决措施

门窗  

存在问题1:出天面门采用木门,规范不允许。

解决措施:出天面门禁用木门。 

存在问题2:由于甲方考虑成本因素,准备取消一些楼盘的门窗钢附框,但取消钢附框后,会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响极大,而且也极易造成铝框的污染、破坏。

解决措施:总承包核算费用后,报总部审批。 

存在问题3:当电梯在首层,秋冬季风力很大时,电梯厅门关不到位,需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风,电梯门开关自如。如:绿洲小区塔楼的电梯,在大堂打开门时会出现此种现象。

解决措施:同意,采用其做法。

栏杆  

存在问题1:铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。

解决措施:

1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供,设计人员选择。

2)设计公司设计大样图。 

存在问题2:栏杆高度小于1 100mm。

解决措施: 按规范执行。 

存在问题3:阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留,在安装时又不允许打膨胀螺丝,造成要打掉结构。

解决措施:设计确定间距及大样图。 

存在问题4:阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

解决措施:设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆) 

存在问题5:室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

解决措施:由标准化设计小组统一制定标准图。

存在问题6:根据住宅设计规范:外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8m时,应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8m的开启窗,应设置安全护栏。现管辖小区,飘窗内的护栏高度偏低,儿童易撞碎玻璃摔下,建议增高护栏高度。

解决措施:按规范执行。 

存在问题7:天台、平台各户型之间设有防护栏杆,防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭,也没有防盗装置,多个楼盘均出现,从业主家平台推拉窗处进入室内,造成失盗的事件。

解决措施:同意,设计中充分考虑。

存在问题8:小区的景观水池边,应增设防护栏,以防儿童及老人滑倒摔下。

解决措施:不采用其做法。

第三部分 2014修订&增加部分

建筑设计中经常出现的错误  

1)地下工程的防水问题经常容易被忽略,地下工程的防水根据地下水位的高低来决定做法。建筑工程劳务

2)引申到电缆地沟也常忘记做防水,对于地下水高的地区光做内防水还不行。

3)防腐的工程对水也很敏感,不做防水,防腐的面层与基底粘结就不好,容易脱落。

4)建筑的水沟虽然小,但是也是不容忽视的。

5)关于水沟的盖板也不是随便就选的,要根据荷载来决定,以往工程遇到过,选用的普通盖板,最后上卡车的情况,这时候就要选能承重的重型盖板,而且盖板下要埋设角钢加强,过路的地沟要加钢筋加强。

配电室门窗问题  

1)配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门,电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高,建议作1.5mx2.7m的门,门上作上亮,上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型,这样在头次安装和以后的维修中需要进出配电柜时,就将中挺取下,平常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门,一方面有时不满足安装要求,因除去门框后净高未必够,另一方面如为安装柜子做成通高2.4m的门扇,尤其是钢门则很沉重,开启不方便,门轴处也易坏。有时电气专业忘记提门高条件,还需我们根据经验及时与他们确认,避免将来安装时出问题。

2)配电室一般长度超过7m要设2个疏散门,超过60m还宜增加一个出口。

3)高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的固定窗,低压配电室宜设配砂扇的开启窗,不能一律开成普通窗。

4)配电及有危险的化验室的门要求外开,很多人在设计时不注意。在配电的规范里都有。

5)室外的电缆沟要加集水井,同时沟要向集水井找坡。

6)配电,在有危险的(比空气重,有爆炸危险气体凝聚的可能)室内外高差要大于等于600mm。

7)关于2个配电装置之间的门应开向危险程度低的一面,《10千伏及以下变电所设计规范》最新版中相邻配电室之间有门时,此门应能双向开启。

住宅飘窗给结构提挑板尺寸  

一般我们所标窗尺寸均为洞口尺寸,飘窗要将洞口全部维护起来,故窗要分别固定在洞口外边缘,窗中心距的距离大于洞口尺寸,而我们在平面图中标注窗尺寸仍要标注洞口尺寸,只在立面展开图中体现窗的实际尺寸。由于窗固定在外边缘,给结构提条件的时候要注意挑板的尺寸要大于洞口宽度,一般每边多出80~100mm(具体的根据窗框选型确定)。

关于门宽的问题  

1)建筑设计有很多都要求门的宽度, 并不是洞口的宽度:勿视混凝土结构的变动;勿视施工因素和施工材料因素(比如有的设计者在混凝土柱处设计10cm的门垛,但没有要求浇混凝土,有的还只有6cm,如何砌砖)。

2)高度未超过50m,但24m以上,,建筑面积大于1000m2的商业楼、综合楼,以及24m以上建筑面积超过1500m2的商住楼划入二类高层建筑,造成防火分区的划分、疏散楼梯的设置以及相应消防设施的配置等一系列错误,而且这类错误几乎是灾难性的,所以有必要引起重视。

3)在做上人屋面时,女儿墙压顶距屋面完成面的距离低于或等于0.45m,且压顶的宽度大于或等于0.22m时,栏杆的高度应从可踏部位顶面起计算。

4)一般女儿墙如为砖墙类,混凝土压顶一般宽出墙边80mm,宽度很容易超出0.22m,建筑工程劳务这时我们在栏杆高度时一定要注意计算压顶面距屋面完成面的距离。 

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